FAQ
Vous avez des questions sur notre fonctionnement ? Voici quelques réponses pour vous, et n’hésitez pas à communiquer avec nous au besoin :
Nos Plans
– Si vous avez opté pour un jeu de plan du site, vous devriez recevoir les plans dans votre boîte mail dans les minutes qui suivent le paiement.
– Si vous avez opté pour des plans personnalisés, le délai dépend principalement des modifications et de leur nombre. N’hésitez pas à nous contacter afin d’avoir des informations personnalisées.
Oui. Les plans sont conçus afin d’être utilisés dans toutes les régions de France, c’est pourquoi vous ne verrez pas de toiture en ardoise ou en tuile dans le catalogue. Cependant, il est tout à fait possible de remplacer le matériau de la toiture par celui de votre choix lorsque c’est techniquement possible. N’hésitez pas à fournir les plans à votre artisan local pour qu’il vous le confirme et, si besoin, optez pour un plan personnalisé pour que nous incluons cette modification aux plans.
Important : dès le début de votre réflexion, rapprochez-vous des services d’urbanisme de votre commune pour connaître les restrictions liées aux PLUs : types de toiture, hauteurs, matériaux…
Tout à fait. Les aménagements intérieurs inclus aux plans sont indicatifs et destinés à optimiser l’espace. Vous pouvez faire appel à nous pour les modifier si vous avez des demandes particulières en optant pour les plans personnalisés, ou bien faire appel à un professionnel local.
Bien sûr ! Les matériaux de toiture, les enduits, bardages et parements proposés au catalogue sont des propositions. Vous pouvez par exemple tout à fait supprimer un bardage ou le remplacer par un matériau qui vous convient. Rapprochez-vous d’abord des services d’urbanisme de votre commune afin de connaître les restrictions liées au PLU. Si besoin, optez pour le pack customisation afin que ces modifications apparaissent sur les plans.
Non. Un plan est requis pour chaque projet, même si il est identique. Pour cela, il convient d’acheter une licence supplémentaire pour chaque construction. Si vous êtes dans ce cas, merci de nous contacter.
L’acquéreur est le seul à pouvoir utiliser les plans qu’il a acheté. Il est interdit de copier, de donner ou de vendre un jeu de plans sous peine de poursuites judiciaires.
Les coûts de construction
À cause de la volatilité des prix des matériaux, il devient impossible d’annoncer un coût global pour la construction, sachant que les prix des artisans ne sont pas identiques sur tout le territoire. Après avoir acheté vos plans, rapprochez- vous de vos artisans locaux, fournissez-leur les plans et demandez-leur un devis. Cela vous permettra d’entamer une relation avec les professionnels, d’avoir les avis et les conseils à la source. Ils savent de quoi ils parlent.
Téléchargez notre guide gratuit. Vous aurez là toutes les étapes pour connaître le coût global de votre construction.
La réglementation
Pas toujours. Si vous construisez en tant que personne physique et pour les projets dont la surface de plancher est inférieure à 150m², le recours à un architecte n’est pas obligatoire. Vous pouvez donc faire le dépôt de demande de permis de construire vous même, nous contacter afin que nous le fassions pour vous, ou faire appel à un dessinateur local.
Si le projet concerne une personne morale (SCI, société, etc.) et/ou excède 150m² de surface de plancher, il est obligatoire de faire appel à un architecte. Dans ce cas, chiffrez votre projet grâce à nos plans et envoyez les plans en version modifiable (dwg) à un architecte pour qu’il prenne le dossier en main et qu’il rédige la demande de permis de construire pour vous.
Chaque commune dispose de son PLU. Et chaque PLU comporte des règlement différents suivant la zone où vous voulez construire. Parfois les hauteurs des constructions sont réglementées, tout comme parfois les emprises au sol ou les matériaux à utiliser. Prenez les devants et prenez renseignements au service urbanisme de votre commune dès les premières réflexions sur le projet pour choisir un plan conforme aux recommandations de la mairie.
En achetant vos plans sur KB Plans, vous aurez les pièces consacrées à la maison de votre choix. La demande de permis de construire demande des pièces supplémentaires liées au terrain à construire, à son environnement et vous concernant. Des études thermiques et de sol sont aussi nécessaires.
Téléchargez notre guide gratuit ou contactez-nous afin d’avoir plus d’informations sur cette prestation.
La surface de plancher est celle qui est prise en compte pour les dépôts de demande de permis de construire et par l’administration. Elle se mesure au nu intérieur des murs constituant l’enveloppe extérieure du bâtiment. Elle comprend donc l’épaisseur des murs intérieurs, mais pas les surfaces des cages d’escalier et les surfaces d’une hauteur de plafond inférieure à 1,80m. C’est pourquoi la surface de plancher est toujours supérieure aux surfaces des pièces additionnées.
La construction
L’objectif étant de vous proposer la plus grande flexibilité possible, les plans sont conçus pour que vous puissiez avoir le plus large choix possible de matériaux et de solutions constructives (par exemple pour les murs : briques, parpaings, béton cellulaire, banché, isolation par l’extérieur, ossature bois…). C’est pourquoi ni les plans de fondation, ni les détails ne figurent pas sur les plans. Vos artisans sont alors libres de vous proposer le produit adéquat et doivent impérativement passer par un bureau d’études pour valider les dimensionnements.
Les plans présents au catalogue ont pour objectif de préparer la construction. Par conséquent, ils vous seront utiles pour pour le chiffrage de la construction et le dépôt de demande de permis de construire. Ils ne doivent pas être utilisés comme plans d’exécution, c’est pourquoi vous recevez des fichiers modifiables par des professionnels (artisans, maîtres d’œuvre, architectes, bureaux d’études,… ) afin qu’ils établissent les plans d’exécution signés de leur main pour chacune des phases de la construction.
Oui. Les plans sont conçus afin de répondre aux exigences de la RE2020. Comme les plans et les coupes n’imposent pas des matériaux particuliers, vous pouvez faire vos choix constructifs et soumettre les plans ainsi que votre descriptif de matériaux à un bureau d’études thermiques afin qu’il vous délivre les dossiers d’analyse et une attestation de prise en compte de la RE2020 à fournir au moment du dépôt de la demande de permis de construire.
Les plans sont conçus pour vous offrir le plus de flexibilité possible. C’est pourquoi vous devez faire appel à un professionnel qualifié pour qu’il prépare les plans des réseaux en interne ou en passant par un bureau d’études qualifié, pour vous permettre d’avoir la solution technique idéale pour vos besoins. Fournissez ces plans aux professionnels, ils sont de bons conseils.